El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) anunció la eliminación del tradicional sistema de puntos para otorgar créditos de vivienda, reemplazándolo por un modelo más sencillo que busca ampliar el acceso a la vivienda y reducir la burocracia en los trámites.
El cambio forma parte del programa “Vivienda para el Bienestar”, impulsado por el gobierno federal encabezado por Claudia Sheinbaum, con el objetivo de hacer más accesible la compra de vivienda a trabajadores con ingresos bajos o medios.
Hasta ahora, los trabajadores necesitaban acumular 1,080 puntos para poder acceder a un crédito. Con el nuevo esquema llamado T100, ese requisito se reduce a solo 100 puntos, y en muchos casos ni siquiera será necesario calcularlos, ya que bastará con cumplir tres condiciones básicas:
- Tener un empleo formal vigente.
- Percibir entre uno y dos salarios mínimos.
- No contar con una vivienda propia.
Además, el Infonavit eliminó la exigencia de una larga antigüedad laboral: ahora bastarán seis meses de trabajo formal para poder solicitar un crédito.
“Queremos que ningún trabajador se quede sin la oportunidad de tener una casa por trámites complicados o por culpa de su patrón”, explicó un vocero del instituto al presentar el nuevo esquema.
El nuevo modelo simplifica los requisitos de diez a solo cinco condiciones esenciales, y elimina las penalizaciones que antes reducían el monto del crédito por no alcanzar cierto puntaje.
Otro cambio importante es que el Buró de Crédito ya no influirá directamente en la aprobación: sólo se verificará que el solicitante no tenga otro crédito hipotecario activo.
Asimismo, si un empleador incumple con las aportaciones, el trabajador no será castigado ni perderá su derecho al crédito, como ocurría con el sistema anterior.
Con estos ajustes, el Infonavit espera agilizar los trámites, reducir tiempos de espera y aumentar la cantidad de personas que pueden acceder a un financiamiento para adquirir vivienda.
Las nuevas reglas están diseñadas para favorecer a trabajadores jóvenes y con poca antigüedad, quienes antes quedaban fuera del sistema por no alcanzar los puntos requeridos.
El instituto estima que más de 2 millones de personas adicionales podrían acceder a un crédito bajo este esquema en los próximos años.
“Este nuevo modelo pone en el centro a los trabajadores, no a los trámites. Queremos que el derecho a la vivienda sea una realidad, no una promesa”, afirmó la directora del Infonavit durante la presentación del programa.
Aunque el cambio ha sido bien recibido, expertos advierten que la eliminación del sistema de puntos no significa una desaparición total de la evaluación crediticia, ya que el modelo T100 aún usará una escala básica de calificación.
Sin embargo, la nueva metodología representa un avance significativo hacia la inclusión habitacional y una respuesta a las críticas de que el sistema anterior era demasiado complejo y excluyente.
En resumen, con la eliminación del sistema de puntos y la implementación del modelo T100, el Infonavit busca abrir la puerta a miles de trabajadores que antes no calificaban para un crédito, facilitando el acceso a una vivienda digna y reduciendo los obstáculos burocráticos del proceso.
